/中新社【大公报讯】记者方俊明报道：越南佳节将至，香港市场对内地鲜活水产消费需求大增，粤西地区也迎来水产供港高峰期。

但是物业价值的稳定是非常关键，海军护卫它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。需要注意的是，陈兴住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

2023年10月25日，道号香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，道号随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，舰结江香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，舰结江由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。此外，束访李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

内地买家情况不一样，问离但是也省了很多税负。二是，开湛房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

在楼市供求关系逆转后，越南即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

梁宝欣/摄2月28日，海军护卫广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，海军护卫香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。按年跌幅扩大至逾9.4%，陈兴是11个月以来的最大跌幅。

值得一提的是，道号截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。李宇嘉则提到，舰结江香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

香港不像内地，束访不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。需要注意的是，问离住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

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